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也有结合两者的第三种观点,比如方正证券,认为周期既拉长了,又分化了,这就导致中国楼市空前复杂了。
当然,也有观点认为,原来的小周期虽然有一些细微的变化,但三年周期仍然有效。比如国泰君安,底部将于2018年下半年形成,二线城市率先复苏。而招商证券则认为,2季度到3季度是这一轮楼市的底部,一二三四线依次触底。
◈周期拉长派:华创证券、东方证券
◈周期分化派:兴业证券
◈两者兼有派:方正证券
◈保持原状派:国泰君安
存量是否正进入二手房时代
东方证券认为,从美国、香港等发达经济体的经验看,随着城市化发展,二手房交易量将超过新房,存量时代就到来了。标题回顾:2018年房价继续暴涨 房地产市场主题新起点